御薗宇小学校周辺の土地相場は？学区から土地探しをするポイント

土地を購入する時に気になるのが土地相場です。土地相場は住みやすさ・勤務地へのアクセスのよさ・地盤整備にかかった金額などで変わってきます。ところで最近、新築におすすめのエリアが御薗宇小学校周辺です。今回は御薗宇小学校周辺の土地相場・学区から土地探しをするポイントについて詳しくご紹介します。

御薗宇小学校周辺の土地相場

御薗宇（みそのう）小学校周辺の土地相場はどれくらいなのでしょうか？こちらで詳しくご紹介します。

御薗宇小学校とは？

御薗宇小学校とは、東広島市西条町御薗宇にある小学校です。正式名称は東広島市立御薗宇小学校です。令和3年5月1日時点の児童数は426人です。

御薗宇小学校の開校は？

御薗宇小学校の開校は1981年4月です。御薗宇小学校が開校した理由は、もともとあった東広島市立西条小学校の児童数が急激に増加したからです。東広島市立西条小学校だけでは納まりきれなくなったので、1981年に御薗宇小学校が分離新設されました。

御薗宇小学校ができた場所とは？

御薗宇小学校ができた場所は、西条町の御薗宇の中でももっとも南に位置した場所です。呉市水道局三永水源地近くにあった松林があった場所に御薗宇小学校は建てられました。もともとこの場所は関西でも有名なフジの名所だったところです。

御薗宇小学校周辺の土地相場とは？

御薗宇小学校周辺の土地相場は次の通りです。

・坪単価：9.7万円
・坪単価の中央値：6.9万円
・平米単価：2.9万円
・坪単価の上昇率は2021年に比べ2022年は1.9％の上昇
・平均土地面積：136坪

御薗宇小学校の周辺環境

御薗宇小学校の周辺はどんな環境なのでしょうか？こちらで詳しくご紹介します。

御薗宇小学校の周辺環境とは？

御薗宇小学校の周辺は、自然豊かな田園地帯です。御薗宇校区の中心を黒瀬川が流れており、魚が泳いでいます。また野鳥を見ることができる自然環境がバツグンの場所です。

御薗宇小学校の周辺のコンビニは？

御薗宇小学校の周辺にはコンビニは次の2軒あります。

・セブン-イレブン東広島御薗宇新町店（御薗宇小学校から1.8km）
・セブン-イレブン東広島御薗宇坪内店（御薗宇小学校から2.0km）

御薗宇小学校の周辺の100円ショップは？

御薗宇小学校の周辺には100円ショップは次の2軒あります。

・ダイソー西条御薗宇店（御薗宇小学校から260m）
・ダイソーフジグラン東広島店（御薗宇小学校から1.4km）

御薗宇小学校の周辺のスーパーは？

御薗宇小学校の周辺にはスーパーが1軒あります。

・スーパーエブリイ西条御薗宇店（御薗宇小学校から400m）

御薗宇小学校の周辺のドラッグストア・薬局は？

御薗宇小学校の周辺にはドラッグストア・薬局が次の2軒あります。

・ウォンツ西条御薗宇店（御薗宇小学校から400m）
・そうごう薬局御薗宇店（御薗宇小学校から3.6km）

御薗宇小学校の周辺の郵便局は？

御薗宇小学校の周辺には郵便局が次の3軒あります。

・御薗宇郵便局（御薗宇小学校から3.0km）
・サイエンスパーク前郵便局（御薗宇小学校から450m）
・三永郵便局（御薗宇小学校から3.0km）

御薗宇小学校の周辺の病院は？

御薗宇小学校の周辺には病院が次の3軒あります。

・東広島中央クリニック（御薗宇小学校から140m）
・そね内科クリニック（御薗宇小学校から2.2km）
・西条中央病院（御薗宇小学校から3.9km）

御薗宇小学校の周辺の警察は？

御薗宇小学校の周辺には警察が次の1軒あります。

・東広島警察署広大前交番（御薗宇小学校から3.6km）

学区から土地探しをするポイント

学区から土地探しをする時、どんなポイントに気を付ければよいのでしょうか？こちらで詳しくご紹介します。

学区とは？

学区とは、住んでいる地域によって自動的に通学する公立の小中学校が決まる仕組みのことです。学区は、別名通学区域・校区とも呼ばれています。

学区のポイントとは？

学区のポイントは次の通りです。

・住んでいる地域で、通学する公立の小中学校が決まる
・原則、どんなに遠くても公立の小中学校に通うのであれば、学区で決められた小中学校に通わなければならない
・学校選択制を利用すれば、学区外の公立の小中学校にも通える
・私立学校に通うと学区の制限がなくどこでも通える

学区から土地探しをするポイントとは？

学区から土地探しをするポイントとは、子どもを通わせたい公立の小中学校の学区を先に調べてから土地を探すことです。具体的には次の流れで学区から土地探しをすることが可能です。子どもが公立の小中学校に通う年齢の間は、学区によって自動的に通う小中学校が決まります。

そのため先に子どもを通わせたい公立の小中学校を決めます。その後、子どもを通わせたい公立の小中学校の学区の範囲を調べます。その範囲の中から、住みたい土地を探せば、子どもを通わせたい公立の小中学校に通わせることが可能です。

まとめ

今回は御薗宇小学校周辺の土地相場・学区から土地探しをするポイントについてご紹介しました。御薗宇小学校周辺の土地は、広島経済の中心地である広島市から電車で40分ほどの好立地にあります。そのためベッドタウンとしては最適です。また店舗や公共施設も多く、住人が暮らしやすいエリアです。ぜひ、御薗宇小学校周辺の土地をご覧になってみることをおすすめします。本記事が、御薗宇小学校周辺の土地相場・学区から土地探しをするポイントについて詳しく知りたい方に届けば幸いです。